נדל״ן ומקרקעין

• ליווי פרויקטי בנייה

  מימון נכון של פרויקט בנייה משפיע על היכולת להתקדם, לנהל סיכונים ולשמור על ודאות לאורך חיי המיזם. ליווי פרויקטי בנייה נועד להתאים את מסגרת המימון למאפייני הפרויקט, לקצב הביצוע ולתכנון העסקי הכולל.

  למידע על ליווי פרויקטי בנייה

• מימון רכישת קרקע

  רכישת קרקע היא שלב יסוד בכל יוזמת נדל״ן, ודורשת היערכות מימונית מדויקת כבר בתחילת הדרך. מימון רכישת קרקע מותאם למאפייני העסקה, לסוג הזכויות, ללוחות התשלום ולמבנה הפיננסי של הפרויקט.

  למידע על מימון רכישת קרקע

• מימון מזנין ליזמים

  כאשר קיים פער בין ההון העצמי הזמין לבין דרישות הגוף המממן, נדרש פתרון משלים שיאפשר להניע את העסקה. מימון מזנין ליזמים מספק שכבת מימון נוספת בין ההון העצמי לחוב הבכיר, ומרחיב את אפשרויות המימון של הפרויקט.

  למידע על מימון מזנין ליזמים

• גישור פערי תזרים

  במהלך חיי הפרויקט עלולים להיווצר פערים זמניים בין הוצאות מיידיות לבין זמינות מקורות המימון המרכזיים. גישור פערי תזרים נועד לספק מענה ביניים מהיר שמאפשר לשמור על המשכיות, לעמוד בהתחייבויות ולא לעכב את קצב ההתקדמות.

  למידע על גישור פערי תזרים

• גיוס הון משקיעים

  ישנם פרויקטים שבהם חיזוק שכבת ההון הוא המפתח ליציאה לדרך או לשיפור מבנה המימון. גיוס הון משקיעים נועד לצרף הון חיצוני לפרויקט, לחזק את הבסיס הפיננסי שלו ולאפשר התקדמות בתנאים טובים יותר.

  למידע על גיוס הון משקיעים

• ערבויות ביצוע

  בפרויקטי נדל״ן, ערבויות ביצוע הן מרכיב מרכזי בניהול סיכונים ובהבטחת עמידה בהתחייבויות חוזיות. התאמה נכונה של ערבויות ביצוע מסייעת לשמור על רציפות תפעולית, על מסגרות אשראי זמינות ועל התקדמות מסודרת של הפרויקט.

  למידע על ערבויות ביצוע

• ערבויות מכרז

  השתתפות במכרזי מקרקעין של רמ״י מחייבת היערכות מוקדמת של מגיש הבקשה והעמדת ערבות בנוסח ובמבנה מדויקים. ערבויות מכרז נועדו לאפשר הגשת הצעה תקינה תוך שמירה על נזילות והתאמה למסגרות האשראי הקיימות.

  למידע על ערבויות מכרז

• חילוץ עודפים

  כאשר פרויקט מתקדם היטב אך מנגנון הליווי עדיין אינו מאפשר משיכת עודפים, עשוי להיווצר צורך בנזילות זמינה. חילוץ עודפים מאפשר לקבל מימון כנגד עודפים עתידיים צפויים, ולשפר את הגמישות הפיננסית של היזם במהלך חיי הפרויקט.

  למידע על חילוץ עודפים