* החישוב מבוסס על מגבלות בנק ישראל לשיעורי מימון מקסימליים. הסכומים בפועל עשויים להשתנות בהתאם למדיניות הבנק.
שיעורי הון עצמי מינימלי לפי בנק ישראל
סוג רכישה
מימון מקסימלי
הון עצמי מינימלי
דירה ראשונה (יחידה)
75%
25%
משפר דיור (דירה חליפית)
70%
30%
דירה להשקעה (נוספת)
50%
50%
מחיר מטרה / דירה בהנחה
עד 90%
100,000 ₪ מינימום
מחשבון הון עצמי למשכנתא שמחשב כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה לפי שווי הנכס, סוג הרכישה והוצאות נלוות. בחרו האם מדובר בדירה ראשונה, משפר דיור, דירה להשקעה או רכישה במסגרת מחיר מטרה / דירה בהנחה, והזינו את שווי הנכס. המחשבון מתחשב גם בהוצאות נלוות משוערות ומציג את ההון העצמי הנדרש לצד אומדן סכום המשכנתא האפשרי והחלוקה ביניהם, בהתאם למגבלות שיעור המימון החלה על גופים בנקאיים.
