מחשבון משכנתא
לפני נטילת משכנתא, חשוב להבין כיצד סכום ההלוואה, התקופה והריבית משפיעים על ההחזר החודשי ועל העלות הכוללת. מחשבון משכנתא מאפשר לבצע סימולציה נוחה של תמהיל המסלולים ולקבל תמונה ראשונית וברורה של מבנה ההחזר.
למעבר למחשבון משכנתא
מגוון מחשבונים
רייטן משכנתאות ונדל״ן שמחה להעמיד לרשותכם מגוון רחב של מחשבונים פיננסיים ומחשבוני נדל״ן על מנת לאפשר לכם לבצע בדיקות מקדימות ולהבין טוב יותר את המספרים. המחשבונים באתר נבנו כדי להעניק לכם דרך פשוטה, ברורה ונגישה לבצע הערכות ראשוניות במגוון תחומים מרכזיים.
ריכזנו עבורכם מגוון מחשבונים, ובהם מחשבון משכנתא, מחשבון הלוואה, מחשבון הון עצמי, מחשבוני מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה, מחשבון תשואת נכס, מחשבון הצמדה למדד, מחשבון מע״מ ומחשבון עמלת פירעון מוקדם. כל שנותר הוא לבחור את התחום הרלוונטי, להזין את הנתונים, ולקבל תמונה ראשונית שתסייע לכם להתקדם בצורה מושכלת יותר.
מחשבון מס רכישה
בכל עסקת מקרקעין ישנה חשיבות רבה להבנת חבות המס כבר בשלב התכנון הראשוני של העסקה. מחשבון מס רכישה מאפשר לקבל אומדן מהיר של מס הרכישה לפי שווי הנכס, סוג העסקה ומאפייני הרוכש.
למעבר למחשבון מס רכישהמחשבון היטל השבחה
כאשר ערך של נכס עולה בעקבות תוכנית, הקלה או שימוש חורג, עשויה להיווצר חבות בהיטל השבחה. מחשבון היטל השבחה מסייע בקבלת אומדן ראשוני של ההיטל הצפוי בהתאם לנתוני המימוש ולמאפייני ההשבחה.
למעבר למחשבון היטל השבחהמחשבון הצמדה למדד
סכומים הצמודים למדד עשויים להשתנות לאורך הזמן ולהשפיע באופן ישיר על יתרות של התחייבויות ותשלומים שוטפים. מחשבון הצמדה למדד מאפשר לחשב את השינוי בסכום לפי תקופה, מדד בסיס או שיעור שינוי ידוע.
למעבר למחשבון הצמדה למדדמחשבון עמלת פירעון
בעת סילוק מוקדם של משכנתא, עשויה לחול עמלת פירעון שמשפיעה על הכדאיות של הפירעון המוקדם. מחשבון עמלת פירעון מסייע להעריך את גובה העמלה הצפויה בגין הפירעון ולבחון באופן ראשוני את עלות הפירעון המוקדם.
למעבר למחשבון עמלת פירעוןמחשבון תשואת נכס
לפני רכישת נכס להשקעה, חשוב לבדוק לא רק את מחיר הרכישה אלא גם את פוטנציאל ההכנסה וההוצאות הנלוות. מחשבון תשואת נכס מאפשר להעריך את התשואה הצפויה מהנכס ולבחון כדאיות השקעות בצורה ברורה יותר.
למעבר למחשבון תשואת נכסמחשבון הון עצמי
ברכישת נכס, אחד הנתונים החשובים ביותר הוא גובה ההון העצמי הנדרש לצורך השלמת העסקה. מחשבון הון עצמי מסייע להעריך כמה הון עצמי דרוש, מהו סכום המשכנתא האפשרי ומהי המסגרת הכללית הנדרשת לרכישה.
למעבר למחשבון הון עצמימחשבון מס שבח
מכירת נכס עשויה להיות כרוכה בתשלום מס שבח, בהתאם לרווח שנוצר ולמאפייני העסקה. מחשבון מס שבח מסייע להעריך את גובה המס הצפוי לפי שווי הרכישה, שווי המכירה, הוצאות מוכרות ונתונים רלוונטיים נוספים.
למעבר למחשבון מס שבחמחשבון הלוואה
הלוואה נכונה מתחילה בהבנת גובה ההחזרים, משך התקופה והעלות הכוללת של ההלוואה מבחינת ריבית. מחשבון הלוואה מסייע לבדוק במהירות את השפעת תנאי ההלוואה על התשלום החודשי ועל סך ההחזר לאורך זמן.
למעבר למחשבון הלוואהמחשבון מע״מ
במקרים רבים יש צורך לדעת במהירות מהו סכום המע״מ, מהו הסכום הכולל לתשלום או מהו הסכום לפני מע״מ. מחשבון מע״מ מספק דרך פשוטה ונוחה לבצע את החישוב ולקבל תמונה ברורה הן בחישוב פשוט והן בחישוב הפוך.
למעבר למחשבון מע״מ